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à Bourges et environs

Référence 4276

Description

À Louer – Magnifique T4 en Hyper Centre de Bourges, Rue Moyenne
Situé en plein cœur du centre historique de Bourges, dans la prestigieuse Rue Moyenne, ce superbe appartement refait à neuf T4 de 88 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité entièrement climatisé.
Les atouts de cet appartement :
✅ Emplacement idéal : Au pied des commerces, restaurants et transports, vivez au rythme du centre-ville avec un accès direct à toutes les commodités.
✅ Un espace de vie spacieux et lumineux : Un beau salon séjour avec parquet, offrant un cadre chaleureux et convivial.
✅ Cuisine aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
✅ 3 chambres dont une superbe suite parentale : Profitez d’un espace nuit confortable avec une salle d’eau attenante pour plus d’intimité.
✅ Une deuxième salle d’eau & WC séparés : Parfait pour une famille.
✅ Balcon côté cour : Un petit extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
✅ Appartement très performant énergétiquement Climatisation réversible : Classé C (119 kWh/m²/an), pour un confort optimal et des charges maîtrisées.
🔹 Loyer : 800 € + 50 € de provisions sur charges
🔹 Dépôt de garantie : 800 €
🔹 Disponible immédiatement
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
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Loyer : 850 € CC charges incluses Honoraires N 800 € TTC dont 264 € TTC d’état des lieux inclus à la charge du locataire, DPE C 119 kw/an/m2 , GES C : 19 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990 € et 1380 € indexées aux années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Carmin Immobilier 02 48 24 37 09 , les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www. georisques.gouv.fr

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